■中国与世界经济研究中心主任 李稻葵 未来十年企业所面临的三个发展机遇 第一个机遇是结构调整的机遇。经济结构在变化，在此过程中企业就有机遇。比如金融服务，3亿多人跨入中高收入阶层，这3亿多人关心的问题是自己的资产能不能保值增值，退休养老以后有没有保证。 第二个机遇是技术变迁过程中带来的机遇。 第三个机遇是国际化。未来的消费、生活将大量来自于国际其他经济体提供的产品。比如，你可以不买宝马车，但是可以投资宝马的股票，宝马股票平均升值200%，原来是80块钱，现在都超过100块钱了，怎么来的？都是国人消费带动的。苹果股票也是一样的，苹果市值也是中国人搞起来的，我们给它生产又给它升值。所以，必须把资产配置到全世界各地，才能达到“肥水不落外人田”的目的，同时也能对冲我们的风险。 ■住房和城乡建设部原副部长 仇保兴 深度城镇化是速度城镇化弊病的解药 奥巴马有一句话是对的，中国绝对不能走美国的道路。这实际指的是不能走美国消费刺激、城市扁平化的路子。中国人故土情结导致的不断双向流动，机动化带来的郊区化背后房价飙升与空气污染的重要推力，人口老龄化、住房需求持续减少、能源损耗与环境污染等特殊问题，都决定了中国城镇化必须探索出自己的解决方案。 土地国有化等决策不能变，否则农民不种庄稼，种起房子来，那就需要三个地球才能满足我们；加强城市的韧性，特别是现在讲到的海绵城市，分布式、多连接；交通需求侧要改革，从需求侧进行交通的管制是唯一的办法，因为我们不可能增加道路面积；变革保障房的建设体制，推崇住房合作社；全面的保护历史街区，修复城市文脉；建设美丽乡村，不要把乡村都当作城市来开发；城市群规划上，要做到基础设施共建且效益最大化、环境共同保护、资源共享、支柱产业形成集群等；对既有建筑进行加固、节能、适老、改造；以绿色小城镇为抓手进行人居环境提升改造；智慧城市建设，要先“中西医结合”治疗城市病，即软硬件改造两手抓，再科技创新设计。 ■中国房地产开发集团理事长 孟晓苏 房地产去库存是短期任务 推动以新市民为重点的新住房制度改革，不仅可以通过住房制度改革更好地为农民营造入住条件，还可以通过住宅建设用地的流转，缩小农民进城的购房和收入比，同时为城市人口提供广阔的居住空间。 房地产去库存是短期任务，而房地产的健康持续发展才是中长期任务。未来5年乃至20年，中国城镇化会平稳、有序和快速地发展，它将带来房地产的利好，而房地产业主引擎的重新启动会拉动国民经济保持持续、健康发展。 对于征收房产税问题，可学习国外的制度经验。按照国外的标准来看，一是所有城镇住房都要征税；二是退税制度，根据家庭条件、婚姻状态、子女、养老退税，鼓励赡养家庭；三是差别税率，按照房屋不同的品质和来源确定税率；四是可按照购置原则而不是按照评估来交税；五是可先从小产权房开始起征房产税，既可解决违法问题，也可解决政府税源问题，同时还可从土地出让年限到期的城市起征房产税。 ■中国城市和小城镇改革发展中心原主任 李铁 改变城市功能布局才有可能调整房价 以北京为例，房价未来仍会处于上涨趋势，一是因为北京的公共服务水平是全国最高；二是因为通州副中心将低端产业和低端人口迁出，主城区的各种基础设施水平会大幅提升，公共福利也通过二次收入分配大幅提高，生态环境得以改善，雾霾也有治理好的预期。由此看出，需改变城市格局和布局，尊重市场规律进行基础设施建设，通过周边空间的缓解，才有可能调整房价问题。 ■新加坡宜居城市研发中心咨询委员会主席刘太格 未来城市走向：“星座城市”模式 一个城市就是一个庞大的机器，不过只有生活的机器还不能称之为“城市”，还要兼顾城市的形象。所以，我们要跟土地谈恋爱，不要把土地当作一堆土，要当作有历史、有文化，也有灵魂的东西。 我觉得每个城市要做好三件事：整个城市的规划、新镇的规划，以及中央商务区的规划。星座城市就是城市族群，把城市划分为中央商务区、片区中心、卫星镇中心、小片区中心等，并通过合理的交通规划将其串联起来，类似一个大家庭，层层分担家庭责任。一个城市应该容纳200万到500万人，超过500万人就应该考虑用星座城市，200万到500万人的城市就像一个成年人，能够自立，下面有片区、卫星城，再大就是几个兄弟构成的大家庭，更大的话就成了家族。所以，城市族群的核心道理就是把商业区分化，包括其他的配套都要按人口的规模和支撑能力划分出去。 ■中国经济工业联合会会长 徐匡迪 给中国企业家的四点建议 面对经济发展的新常态，中国企业和企业家的任务依然艰巨。对此，给中国企业和企业家提出四点建议。 一是，企业经营要从传统的规模扩张方式转向创新驱动方式，发挥各类人才的积极性、主动性、创造性，激发各类要素活力，使中国企业在工艺创新、产品创新、服务创新上做优做强。从“跟着做”“帮人做”，向掌握行业核心技术、拥有性价比高的自主品牌的方向转变。 二是，通过企业兼并重组，发挥市场在合理配置生产要素中的决定性作用，瘦身健体、化解过剩产能，使大型企业、国有企业在供给侧结构性改革中发挥核心、带动作用。 三是，紧紧抓住世界新科技革命与网络经济快速发展的机遇，使企业在治理结构、运营模式、市场对接等方面实现智能化，形成产品与服务的多样化与个性化。 四是，要把质量第一作为企业的核心价值观，牢固树立精益求精的工匠精神与品牌意识，真正使中国制造成为中国企业的名片、中国企业家之魂。 ■资深金融人士 吴小平 私人财团发展对中国发展是福是祸 中国富人的富，到了什么程度了？数据显示，在中国拥有数千万资产的家庭有数百万甚至上千万户；数亿资产的家庭，有几十万户；数十亿资产的家庭，在中国迄今大概有2000家；数百亿资产的家庭，中国有不少于200家；而实质控制各类资产过千亿的家庭或财团，中国也有数十家。中国最大的私人财团，控制资产规模早已超过万亿人民币。 以上数字，随着中国房汇股债市场的发展和洗牌，随着贫富差距的进一步扩大，正在继续显著增加之中。 经济发展，财富自然会集聚向少部分人，这完全可以理解；但是，国家一定要控制住合理的分配比例。如果改革开放大多数成果被少部分人、家庭、财团拿走，就不能用简单的社会竞争成败来解释了，那一定不合理。毕竟，中国的发展体制，不能简单地用华尔街、硅谷来套。也许，韩国私人财团的发展历史，将在中国重演。 私人财团肯定将在中国发展中继续突出表现。当前的万科争夺战，是一场数百亿级别的富人斗争。很快，将会有数千亿、甚至上万亿的战斗打响。 中国文化是“不患寡而患不均”。如此高调折腾，是福是祸，不可预测。